اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

طبق قانونی که در ماه اوت سال ۲۰۱۸  اجرایی و در ماه آوریل سال ۲۰۲۲ بازنگری شد  در راستای جذب بیشتر سرمایه خارجی، اتباع کشورهای دیگر می توانند با خرید ملک به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار و بیشتر، در مدت کمتر از ۳ ماه تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه برای تمام اعضای خانواده خود به دست بیاورند.

 

جزئیات بیشتر
Turkish Citizenship by Investment Programme

برنامه

اخذ شهروندی ترکیه

پس از اصلاح قانون شهروندی ترکیه در سال ۲۰۲۲، اخذ تابعیت ترکیه و گذرنامه ترکیه اکنون آسان تر از همیشه شده است. از این رو سرمایه گذاران خارجی و اعضای خانواده آنها مانند همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال، هنگام خرید ملک یا املاکی که قیمت آنها بیش از۴۰۰،۰۰۰ دلار است، از این قانون بهره خواهند برد. تمامی مراحل این فرایند در حداکثر ۳ ماه پس از تاریخ خرید انجام خواهد شد. ارزش اولیه سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت ترکیه قبل از اصلاح قانون در بین سال های ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۸ یک میلیون دلار و در بین سال های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۲ دویست و پنجاه هزار دلار بوده است.

مزایا

    اخذ تابعیت ترکیه با توجه به مزایایی که دارنده این تابعیت از آن برخوردار است فرصتی فوق العاده می باشد. از ثبات اقتصادی افرادی که مایل به سرمایه گذاری در ترکیه هستند تا سهولت سفر به کشورهای توسعه یافته، با توجه به ثبات اجتماعی و فرصت های متعدد در ترکیه، دارنده تابعیت ترکیه از مزایای بسیاری در داخل و خارج از ترکیه برخوردار می باشد.

     

    پاسپورت ترکیه با قرار گرفتن در رتبه ۵۰ جهان این امکان را برای شما فراهم می سازد تا به بیش از 110 کشور، بدون ویزا و یا با ویزای صادر شده در فرودگاه سفر کنید. برخی از کشورهایی که دارنده گذرنامه ترکیه می تواند بدون ویزا به آنها سفر کند عبارتند از برزیل، ژاپن، کره جنوبی و هنگ کنگ، اکراین،  ... اخذ ویزای ایالات متحده آمریکا و اتحادیه اروپا برای دارندگان گذرنامه ترکیه نیز بسیار آسان شده است.

     

    همه اینها از مزیت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه می باشند. کسانی که مایل به اخذ گذرنامه این کشور هستند، ملزم به پرداخت هزینه ای به دولت و یا سازمان های دولتی نمی باشند. کسانی که از طریق سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت می کنند، 100% از مالکیت املاک خود را بدون هیچ ضامن و شریک محلی دارا می باشند. آنها همچنین از سرمایه کامل املاک و مستغلات خود و همچنین حقوق یک شهروند واقعی ترکیه برخوردار هستند، که سود حاصل از این سرمایه گذاری ممکن است سالانه حتی به بیشتر از  ۳۰% از قیمت ملک به دلار برسد. آن‌ها همچنین قادر به فروش و برداشت کامل سرمایه املاک و مستغلات خود، پس از گذشت سه سال و بدون هیج محدودیتی می باشند.

الزامات

    برای به دست آوردن تابعیت ترکیه، باید یک یا چند ملک را به ارزش بیش از 400,000 دلار خریداری نمایید، مشروط بر اینکه در پروسه خرید این ملک یا املاک، قوانین و موارد خاصی مانند  ”سند ملک مذکور به صورت رسمی در شهرداری منطقه ثبت شده باشد ، خریداری ملک فقط از شهروندان ترکیه ، تایید رسمی قیمت ملک از طرف یکی از شرکتهای ارزش گذاری ملک در ترکیه ، پرداخت قیمت ملک توسط خریدار به صورت رسمی و از طریق بانک و تعهد رسمی مبنی بر اینکه تا مدت سه سال پس از خرید، نباید ملک را به فروش برسانید را رعایت نمایید.

/media/3.png

خلاصه

روند سریع
با خرید ملک در ترکیه، حداکثر در 90 روز کاری می توانید شهروندی ترکیه را برای خود و خانواده تان به دست آورید.
پذیرش درخواست ویزا برای آمریکا و اروپا
امکان پذیرش درخواست ویزای کشورهای اروپایی و ایالات متحده آمریکا برای دارندگان گذرنامه ترکیه، به ویژه هنگام ارائه اسناد مربوط به دارا بودن املاک گران قیمت در کشور ترکیه، بسیار زیاد است.
سفر به 110 کشور بدون ویزا
پاسپورت ترکیه در رتبه 50 جهان قرار دارد و دارندگان این پاسپورت می توانند بدون ویزا به بیش از 70 کشور، و با ویزای اخذ شده در هنگام ورود (ویزای فرودگاهی) به بیش از 40 کشور دیگر سفر کنند. این کشورها شامل برزیل، ژاپن، کره جنوبی و ... می باشند.
شهروندی برای همه اعضای خانواده
بر خلاف بسیاری از کشورها، ترکیه به سرمایه گذار و همه اعضای خانواده وی اعم از همسر و فرزندان زیر 18 سال، تابعیت ترکیه اعطا می کند.
شهروندی دائمی
به سرمایه گذاران برای مدت محدودی نه! بلکه تابعیت دائمی داده می شود. بدین معنا که تابعیت ترکیه نیازی به تمدید ندارد.
شهروند درجه دو وجود ندارد
همه شهروندان ترکیه برابر می باشند. از نظر قانونی با سرمایه گذار پس از اخذ تابعیت ترکیه، به عنوان شهروند اصلی ترکیه رفتار می شود.
این یک سرمایه گذاری است، نه یک اهداء
برای اخذ تابعیت ترکیه، شما به هیچ نهاد دولتی و یا خصوصی اهداء وجه نکرده، بلکه وجه خود را با خرید ملک همراه با سود و بازده اجاره، سرمایه گذاری میکنید.
سرمایه گذاری با سود بالا
بخش املاک و ساختمان سازی یکی از بزرگ ترین ارکان اقتصادی ترکیه می باشد که به عنوان محرک اقتصادی این کشور در حال توسعه عمل می کند و سود بسیار زیادی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورد.
سرمایه گذاری در یک کشور در حال توسعه
کشور ترکیه با سرعت رشد اقتصادی بالای خود، یکی از جذاب ترین کشورها برای سرمایه گذاری و به دست آوردن سود سرشار می باشد.
استاندارد بالای زندگی
سطح زندگی و درآمد در ترکیه، حتی نسبت به بسیاری از کشورها و شهرهای اروپایی هم بالاتر می باشد؛ سرمایه گذاران می توانند از خدمات فوق العاده شهری، همچون اتباع ترکیه استفاده نمایند.
تحصیل رایگان
تحصیل عمومی در ترکیه برای شهروندان این کشور رایگان است. آموزش رایگان شامل مدارس دولتی و دانشگاه های برتر ترکیه می باشد.
سیستم بهداشتی مدرن
ترکیه یکی از بزرگ ترین و مدرن ترین و البته ارزان ترین سیستم های پزشکی دنیا را دارا می باشد؛ به طوری که صنعت گردشگری پزشکی اکنون به منبع درآمد بسیار بزرگی برای ترکیه تبدیل شده است.

مراحل دریافت شهروندی

  • 1

    تماس با ما و بازدید از املاک

    می توانید با کارشناسان ما در Sun and Sky Real Estate تماس بگیرید و پس از دریافت مشاوره در زمینه خرید ملک و قیمت ها به ترکیه سفر کنید؛ کارشناسان ما املاک مناسب به خواسته شما را به شما نشان خواهند داد.

  • 2

    تکمیل پرداخت به صورت رسمی

    معامله باید به صورت انتقال بانکی از حساب بانکی ثبت شده به نام خریدار انجام شود. ما در تمام مراحل باز کردن حساب بانکی شخصی برای شما در ترکیه در صورت عدم امکان انتقال از یک حساب شخصی به نام خود از خارج از کشور، به شما کمک خواهیم کرد. انتقال به طور رسمی به حساب مالک اصلی ملک ارسال می شود و توجه داشته باشید که رسیدهای پرداخت مهر و امضا شده رسمی، باید نگهداری شود.

  • 3

    اخذ سند مالکیت

    پس از اتمام پرداخت، سند مالکیت ظرف چند روز پس از صدور توسط بخش رسمی مالکیت املاک در ترکیه ارائه می شود. قیمت واقعی ملک باید در این سند نوشته شود، در غیر این صورت این ملک در فرایند اخذ شهروندی پذیرفته نخواهد شد.

  • 4

    اخذ سند تاییدیه تابعیت

    سند تأیید سندی است که توسط اداره مالکیت ترکیه صادر شده است و به مقامات مربوطه ثابت می کند که این ملک مناسب است تا بتواند پس از خرید آن، صاحب تابعیت ترکیه شود. برای صدور این سند، شرکت باید درخواست خود را به اداره تاپو (تاپو سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه می باشد) ارسال کند و اصل سند مالکیت را به همراه گزارش ارزیابی املاک و مستغلات که توسط یک دفتر ارزیابی معتبر املاک و مستغلات صادر شده است، ضمیمه کند.

  • 5

    درخواست شهروندی ترکیه

    کلیه اوراق مورد نیاز به همراه مدارک شخصی خریدار و همه اعضای خانواده وی، ترجمه و تأیید می شوند. همچنین به متقاضی شماره پیگیری آنلاین داده می شود تا پرونده شهروندی خود را پیگیری کند. مطالعه پرونده شهروندی ممکن است تا 90 روز طول بکشد.

  • 6

    اخذ تابعیت ترکیه

    پس از تأیید پرونده شهروندی، شماره ملی مشتری و تمام اعضای خانواده وی، سپس هویت ملی ترکیه، و پس از آن گذرنامه ترکیه به طور مستقیم ارائه می شود. کلیه این مدارک در مدت حداکثر دو هفته، برای شما ارسال خواهد شد.

پرسش و‌ پاسخ

پاسخ برخی از پرسش های متداول در بخش سرمایه گذاری ملک در ترکیه.

نمایش همه

چت آنلاین

ارتباط با ما

واتس اپ

ارتباط با ما

ارتباط تلفنی

ارتباط با ما
اجازه دهید با شما تماس بگیریم
بسته
Share
Whatsapp
Facebook
Twitter
Pinterest